78 Rue DENONVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 103,8 m² · constr. 1946 · terrain 447 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 200 $
Rôle antérieur 92 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991779066700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
92022991779066700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 19 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 503 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 348 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 446 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 142 962 $ Poids 85 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 611 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 434 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 285 $ Poids 76 % |
| 5 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 679 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 174 $ Poids 76 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 388 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 218 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 159 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 095 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 490 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 168 586 $ Poids 70 % |
| 9 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 908 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 81 769 $ Poids 69 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 712 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 213 026 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 748 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 267 279 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 747 $ Poids 63 % |