75 Rue SAVARD · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 136,6 m² · constr. 1967 · terrain 921,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 148 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991795670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
92022991795670700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 44 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 1 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 558 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 467 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 248 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 405 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 768 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 182 007 $ Poids 74 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 374 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 261 405 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 350 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 189 443 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 216 826 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 586 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 97 496 $ Poids 56 % |
| 9 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 809 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 947 $ Poids 50 % |
| 10 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 302 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 180 829 $ Poids 50 % |
| 11 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 681 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 414 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 271 778 $ Poids 49 % |
| 12 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 505 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 083 $ Poids 41 % |