73 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
142 700 $
Autre · constr. 1944 · terrain 1 099 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 800 $
Rôle antérieur 38 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991799924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
92022991799924500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 7 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36-A à 36-D, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 168 m · Vendu 375 000 $ (3 939 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 363 750 $ Poids 69 % |
| 2 | 39 and 39A, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 171 m · Vendu 240 000 $ (2 332 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 225 600 $ Poids 69 % |
| 3 | 44-46, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 183 m · Vendu 171 200 $ (984 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 156 239 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 127 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 203 522 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 227 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 715 $ Poids 66 % |
| 6 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 385 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 220 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 138 684 $ Poids 65 % |
| 8 | 18-20, avenue Desbiens et rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-04-16 · 260 m · Vendu 310 000 $ (2 037 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 586 $ Poids 65 % |
| 9 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 331 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 161 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 370 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 123 451 $ Poids 64 % |
| 11 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 427 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 63 % |