138 Rue PLATEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 116,8 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 131 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991819812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
92022991819812000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 43 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 941 $ Poids 74 % |
| 3 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 258 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 255 457 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 099 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +9 185 $ | 203 402 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 268 670 $ Poids 35 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 690 $ Poids 34 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 260 607 $ Poids 33 % |
| 9 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 070 $ Poids 32 % |
| 10 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 984 $ Poids 31 % |
| 11 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 993 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 289 355 $ Poids 31 % |
| 12 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 250 532 $ Poids 30 % |