57 Boulevard PANORAMIQUE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 1 038 $/m² · 280 m² · constr. 1973 · terrain 1 741,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,1 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991834938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
92022991834938500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 788 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 295 074 $ Poids 27 % |
| 2 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 89 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 402 280 $ Poids 22 % |
| 3 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 128 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 154 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +78 524 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 509 789 $ Poids 9 % |
| 5 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 824 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 169 $ Poids 5 % |
| 6 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 446 957 $ Poids 2 % |
| 7 | 1661, rue des Saules, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +74 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 550 524 $ Poids 2 % |
| 8 | 1519-1525, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (894 $/m²) 335,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 824 $ Poids 1 % |