159 Rue FALAISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 010,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991838008200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
92022991838008200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
228 200 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 42 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 386 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 287 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 226 800 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 126 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 212 630 $ Poids 59 % |
| 4 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 920 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 255 589 $ Poids 55 % |
| 5 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 114 322 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 922 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 525 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 909 $ Poids 50 % |
| 8 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 956 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 183 078 $ Poids 44 % |
| 9 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 246 065 $ Poids 41 % |
| 10 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 230 120 $ Poids 39 % |
| 11 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 434 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 238 123 $ Poids 38 % |