136-138 Rue FALAISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 136,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 327,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,5 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 164 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991839199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
92022991839199800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
228 100 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 975 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 492 $ Poids 63 % |
| 2 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 98 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 382 060 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 137 374 $ Poids 43 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 057 $ Poids 34 % |
| 5 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 261 587 $ Poids 30 % |
| 6 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 170 $ Poids 26 % |
| 7 | 76, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-19 · 705 m · Vendu 115 000 $ (869 $/m²) 132,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 426 $ Poids 24 % |
| 8 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 278 299 $ Poids 24 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 191 097 $ Poids 23 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 189 $ Poids 19 % |
| 11 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 189 627 $ Poids 16 % |
| 12 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 228 551 $ Poids 16 % |