59 Rue DENONVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 167,2 m² · constr. 1987 · terrain 438,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 169 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991861115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
92022991861115400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 41 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 469 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 426 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 117 $ Poids 53 % |
| 3 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 384 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 175 $ Poids 48 % |
| 4 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 738 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 296 969 $ Poids 45 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 521 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 238 264 $ Poids 43 % |
| 6 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 667 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 157 600 $ Poids 27 % |
| 7 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 231 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 985 $ Poids 27 % |
| 8 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 485 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 108 $ Poids 22 % |
| 9 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 342 079 $ Poids 21 % |
| 10 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 766 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 043 $ Poids 20 % |
| 11 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 801 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 427 792 $ Poids 20 % |
| 12 | 76, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2024-07-10 · 464 m · Vendu 175 000 $ (1 220 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 230 574 $ Poids 20 % |