101 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 888 $/m² · 347,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 012,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991863960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
92022991863960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 69 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2024-10-08 · 624 m · Vendu 220 000 $ (848 $/m²) 259,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 310 529 $ Poids 12 % |
| 2 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 383 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 076 $ Poids 5 % |
| 3 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 263 522 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 297 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 517 944 $ Poids 2 % |
| 5 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 473 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 210 944 $ Poids 1 % |
| 6 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 446 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 588 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 161 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 284 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 210 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 842 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 290 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 678 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 256 687 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 818 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 173 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 354 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 345 $ Poids 0 % |