139-143 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 231 $/m² · 186,7 m² · constr. 1927 · terrain 824 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991871837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
92022991871837200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
228 200 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 35 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 329 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 329 m · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 155 006 $ Poids 34 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 496 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 136 673 $ Poids 29 % |
| 4 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 419 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 406 160 $ Poids 27 % |
| 5 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 219 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 183 198 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 689 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 265 778 $ Poids 25 % |
| 7 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 574 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 219 244 $ Poids 23 % |
| 8 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 481 $ Poids 18 % |
| 9 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 520 m · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 403 $ Poids 16 % |
| 10 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 701 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +16 383 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 145 191 $ Poids 16 % |
| 11 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 230 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 108 458 $ Poids 15 % |
| 12 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 915 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +33 393 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 220 140 $ Poids 12 % |