127 Boulevard SAINT-MICHEL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
186 700 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 117,9 m² · constr. 1946 · terrain 422,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 97 100 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991872530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
92022991872530900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 19 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 739 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 227 478 $ Poids 78 % |
| 2 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 232 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 153 152 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 495 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 617 $ Poids 70 % |
| 4 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 942 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 227 675 $ Poids 63 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 634 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 230 996 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 383 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 152 862 $ Poids 61 % |
| 7 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 930 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 217 045 $ Poids 61 % |
| 8 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 768 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 090 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 497 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 152 517 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 323 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 180 084 $ Poids 56 % |
| 11 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 754 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 436 $ Poids 55 % |
| 12 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 734 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 204 709 $ Poids 51 % |