18 Rue TOUZIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 96,9 m² · constr. 1955 · terrain 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 103 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991892327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
92022991892327500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
228 600 $
$/m² médian
2 037
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 246 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +700 $ | 144 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 378 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 223 897 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 729 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 213 941 $ Poids 75 % |
| 4 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 670 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 726 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 133 m · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 170 475 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 153 m · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −950 $ | 107 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 472 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 749 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 245 848 $ Poids 69 % |
| 9 | 134, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 969 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 653 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 103 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 142 873 $ Poids 62 % |
| 11 | 118, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 558 m · Vendu 242 000 $ (2 437 $/m²) 99,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 227 643 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, rue Bergeron, Dolbeau-Mistassini 2025-06-26 · 501 m · Vendu 235 000 $ (2 374 $/m²) 99 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 413 $ Poids 61 % |