130 Rue BEAULIEU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 081 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991901847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
92022991901847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
228 200 $
$/m² médian
2 082
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 249 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 256 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 289 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 467 608 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 284 $ Poids 34 % |
| 4 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 457 366 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 161 $ Poids 28 % |
| 6 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 375 130 $ Poids 26 % |
| 7 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 900 $ Poids 25 % |
| 8 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 288 163 $ Poids 25 % |
| 9 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 309 262 $ Poids 23 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 619 $ Poids 22 % |
| 11 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 837 m · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 282 278 $ Poids 21 % |
| 12 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 260 $ Poids 21 % |