589 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 105,9 m² · constr. 1993 · terrain 10 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 640,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991949193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
92022991949193800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
216 000 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 72 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 449 432 $ Poids 67 % |
| 2 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 247 849 $ Poids 60 % |
| 3 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 797 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 262 320 $ Poids 53 % |
| 4 | 75, Rue Trottier, Dolbeau-Mistassini 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 637 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 442 622 $ Poids 24 % |
| 5 | 27, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 631 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 029 $ Poids 19 % |
| 6 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 037 $ Poids 16 % |
| 7 | 462, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 817 m · Vendu 130 000 $ (1 457 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 180 362 $ Poids 16 % |
| 8 | 778, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 385 $ Poids 16 % |
| 9 | 133, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-06-14 · 905 m · Vendu 241 000 $ (2 594 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 768 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 324 321 $ Poids 15 % |
| 10 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 137 121 $ Poids 14 % |
| 11 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 278 270 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 159 $/m²) 99,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 273 415 $ Poids 14 % |