île - · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
231 300 $
Terrain · terrain 3 262,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 $
Rôle antérieur 1 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991967289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 600 $
ID provincial
92022991967289200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
208 000 $
$/m² médian
1 631
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 627 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 54 % |
| 2 | 134, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 809 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 727 m · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 168 $ Poids 48 % |
| 4 | 132, rue du Plateau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 937 m · Vendu 228 000 $ (2 086 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 46 % |
| 5 | 29-31, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 941 $/m²) 190,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 24 % |
| 7 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 23 % |
| 8 | 216, rang Sainte-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 272 $/m²) 75,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 479 $ Poids 23 % |
| 9 | 155, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 944 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 447 $ Poids 21 % |
| 10 | 36-A à 36-D, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 939 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 39 and 39A, rue Simard, Dolbeau-Mistassini 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 332 $/m²) 102,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 37, rue Guérin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 083 $/m²) 87,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 430 $ Poids 19 % |