891 Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 93,6 m² · constr. 2006 · terrain 217 004,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 004,9 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 223 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992384188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
92022992384188300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 86 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 121 000 $ (1 219 $/m²) 99,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 129 627 $ Poids 32 % |
| 2 | 778, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 198 $ Poids 16 % |
| 3 | 887, Rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2024-04-23 · 468 m · Vendu 266 000 $ (2 512 $/m²) 105,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 004 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 156 $ Poids 16 % |
| 4 | 234, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 194 $ Poids 1 % |
| 5 | 254, rang Alphonse, Saint-Stanislas 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −36 121 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 466, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 216 000 $ (2 308 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 256 768 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, rue de la Falaise, Dolbeau-Mistassini 2026-08-26 · 4.5 km · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 451 309 $ Poids 0 % |