Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini

Valeur estimée

221 200 $

Terrain · terrain 251 861,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 221 200 $

P10 105 900 $P90 684 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

251 861,8 m²

Frontage

214,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

63 600 $

100 %

Terrain 63 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 44 700 $ +42.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

992396918700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

44 700 $

ID provincial

92022992396918700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

409 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

241 500 $

$/m² médian

2 673

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Dolbeau-Mistassini

P32

Vaut plus que 32 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 100 $

202285 800 $+3 %

202389 100 $+4 %

202489 900 $+1 %

2025109 200 $+21 %

2026119 700 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

150, route du Père-François-Xavier, Dolbeau-Mistassini

2025-10-06 · 650 m · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 748 $

Poids 46 %

827, rang Saint-Louis, Dolbeau-Mistassini

2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 190 000 $

Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

192 396 $

Poids 26 %

422, Rang Alphonse, Saint-Stanislas

2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 583 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-LOUIS · Dolbeau-Mistassini

Recevoir le rapport détaillé (PDF)