570 GRAND RANG N · Albanel
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 346 $/m² · 160,6 m² · constr. 1949 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
792071761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
92030792071761100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±89 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 46 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 4.0 km · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −2 743 $ | 97 287 $ Poids 0 % |
| 2 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 183 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −326 $ | 79 765 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 207 031 $ Poids 0 % |