139 Rue TREMBLAY · Albanel
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 114,8 m² · constr. 2021 · terrain 837,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 238 500 $ -2.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811697749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
92030811697749100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 77 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 348 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 892 $ Poids 93 % |
| 2 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 695 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 650 $ Poids 80 % |
| 3 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 308 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 238 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 602 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 347 $ Poids 68 % |
| 5 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 621 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 529 $ Poids 65 % |
| 6 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 348 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 135 467 $ Poids 63 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 233 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 321 573 $ Poids 62 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 353 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 565 $ Poids 60 % |
| 9 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 951 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 623 $ Poids 58 % |
| 10 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 354 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 93 686 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 182 $ Poids 56 % |
| 12 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 422 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 506 $ Poids 49 % |