370 GRAND RANG N · Albanel
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 153 m² · constr. 1928 · terrain 17 365,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 365,2 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 103 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811802838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
92030811802838900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 51 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −9 144 $ | 88 316 $ Poids 19 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 189 470 $ Poids 15 % |
| 3 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 163 659 $ Poids 14 % |
| 4 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 71 732 $ Poids 13 % |
| 5 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +23 489 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 252 752 $ Poids 9 % |
| 6 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 797 $ Poids 3 % |