393 GRAND RANG N · Albanel
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · terrain 3 028,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 167 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
811814360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
92030811814360900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 58 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 37 % |
| 3 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 837 m · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 34 % |
| 4 | 475, Grand Rang Nord, Albanel 2025-05-21 · 856 m · Vendu 228 000 $ (2 965 $/m²) 76,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 375 $ Poids 32 % |
| 5 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 20 % |
| 6 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 563 $ Poids 20 % |
| 7 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 896 $ Poids 16 % |
| 8 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 441 $ Poids 15 % |
| 9 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 15 % |
| 11 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 440 $ Poids 15 % |
| 12 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 13 % |