QUATRIEME RANG · Albanel
Valeur estimée
781 400 $
Autre · terrain 1 541 770,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541 770,3 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
981 000 $
Rôle antérieur 799 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
812488690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
981 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
799 900 $
ID provincial
92030812488690400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 98 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585-605, 5e Rang, Albanel 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 311 850 $ Ajust. marché +62 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 765 $ Poids 0 % |