94 GRAND RANG S · Albanel
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 105,5 m² · constr. 1957 · terrain 3 326,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 326,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 88 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821599102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
92030821599102600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 37 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 445 m · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 591 $ Poids 72 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 712 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 148 $ Poids 71 % |
| 3 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 927 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 191 913 $ Poids 61 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 959 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 243 093 $ Poids 52 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 927 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 126 236 $ Poids 42 % |
| 6 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 256 886 $ Poids 37 % |
| 7 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 230 922 $ Poids 34 % |
| 8 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 679 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 955 $ Poids 33 % |
| 9 | 93, Grand Rang Sud, Albanel 2024-10-17 · 139 m · Vendu 130 000 $ (1 392 $/m²) 93,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 648 $ Poids 32 % |
| 10 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 290 448 $ Poids 31 % |
| 11 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 760 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 756 $ Poids 30 % |