294 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 98 m² · constr. 1975 · terrain 1 335,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 125 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821604452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
92030821604452800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 52 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 508 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 808 $ Poids 76 % |
| 2 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 491 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 267 589 $ Poids 71 % |
| 3 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 259 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 201 $ Poids 64 % |
| 4 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 782 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 651 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 940 $ Poids 57 % |
| 6 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 662 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 585 $ Poids 50 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 384 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 267 809 $ Poids 48 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 259 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 127 030 $ Poids 44 % |
| 9 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 762 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +875 $ | 198 607 $ Poids 43 % |
| 10 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 468 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 267 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 213 080 $ Poids 37 % |
| 12 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 290 $ Poids 36 % |