18 Rue PELCHAT · Albanel
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 102,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 152,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821616680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
92030821616680900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 77 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 380 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 238 $ Poids 84 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 89 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 313 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 461 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 725 $ Poids 66 % |
| 5 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 617 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 115 $ Poids 63 % |
| 6 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 442 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 547 $ Poids 62 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 172 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 306 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 89 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 129 139 $ Poids 55 % |
| 9 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 623 $ Poids 49 % |
| 10 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 921 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 188 $ Poids 49 % |
| 11 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 951 $ Poids 46 % |
| 12 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 267 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 602 $ Poids 43 % |