218 Rue FOYER · Albanel
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 175 $/m² · 139,4 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 64 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821617455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
92030821617455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 27 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 250 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 101 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 250 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 214 477 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 136 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 259 059 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 496 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 206 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 81 492 $ Poids 58 % |
| 6 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 204 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 941 $ Poids 56 % |
| 7 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 682 $ Poids 50 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 194 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 357 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 204 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 147 821 $ Poids 38 % |
| 10 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 268 337 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 349 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 212 457 $ Poids 22 % |
| 12 | 201, avenue Lavoie, Albanel 2024-06-25 · 388 m · Vendu 221 000 $ (1 891 $/m²) 116,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 267 851 $ Poids 18 % |