233 Rue FOYER · Albanel
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 91 m² · constr. 1979 · terrain 1 325,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 112 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821618179800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
92030821618179800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 48 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 22 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 263 066 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 324 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 173 078 $ Poids 69 % |
| 3 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 253 011 $ Poids 62 % |
| 4 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 409 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 65 728 $ Poids 59 % |
| 5 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 557 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 758 $ Poids 57 % |
| 6 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 323 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 907 $ Poids 47 % |
| 7 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 292 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 116 576 $ Poids 45 % |
| 8 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 215 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 133 $ Poids 44 % |
| 9 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 280 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 344 228 $ Poids 39 % |
| 10 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 576 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 892 $ Poids 39 % |
| 11 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 844 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 401 $ Poids 39 % |
| 12 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 130 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 316 593 $ Poids 38 % |