122 Rue THEBERGE · Albanel
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 105,7 m² · constr. 1992 · terrain 845,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 180 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821623860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
92030821623860500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 70 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 279 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 345 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 263 $ Poids 84 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 596 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 509 $ Poids 66 % |
| 4 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 279 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 130 896 $ Poids 59 % |
| 5 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 478 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 299 849 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 637 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 298 780 $ Poids 52 % |
| 7 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 288 011 $ Poids 50 % |
| 8 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 389 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 231 088 $ Poids 49 % |
| 9 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 940 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 195 601 $ Poids 47 % |
| 10 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 521 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 036 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 202 814 $ Poids 43 % |
| 12 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 927 $ Poids 41 % |