218 Avenue THIBEAULT · Albanel
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 154,8 m² · constr. 1996 · terrain 845,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821631899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
92030821631899100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 70 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 780 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 107 213 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 780 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 226 461 $ Poids 46 % |
| 3 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 517 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 271 841 $ Poids 43 % |
| 4 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 811 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 85 213 $ Poids 34 % |
| 5 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 456 $ Poids 34 % |
| 6 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 620 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 927 $ Poids 13 % |