167-169 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 150,8 m² · constr. 1940 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821637489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
92030821637489700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 55 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 179 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 89 858 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 179 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 192 488 $ Poids 64 % |
| 3 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 131 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 263 346 $ Poids 55 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 171 379 $ Poids 51 % |
| 5 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 271 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 74 462 $ Poids 49 % |
| 6 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 144 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 193 216 $ Poids 18 % |