118 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 121,5 m² · constr. 1940 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 110 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821638537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
92030821638537300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 47 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 307 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 189 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 199 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 239 027 $ Poids 86 % |
| 3 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 114 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −6 858 $ | 79 950 $ Poids 81 % |
| 4 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 237 308 $ Poids 74 % |
| 5 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 228 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 590 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 331 $ Poids 68 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 55 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 254 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 114 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 173 092 $ Poids 63 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 307 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 124 581 $ Poids 60 % |
| 10 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 386 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 405 $ Poids 59 % |
| 11 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 175 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 276 305 $ Poids 56 % |
| 12 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 918 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 143 345 $ Poids 52 % |