116 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
203 600 $
Autre · 1 795 $/m² · 113,4 m² · constr. 1905 · terrain 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 82 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821638626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
92030821638626000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 44 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 298 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 216 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 834 $ Poids 79 % |
| 3 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 370 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 127 719 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 191 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 196 079 $ Poids 75 % |
| 5 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 797 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 221 154 $ Poids 74 % |
| 6 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 298 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 111 963 $ Poids 65 % |
| 7 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 175 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 266 474 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 50 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 992 $ Poids 63 % |
| 9 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 933 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 845 $ Poids 61 % |
| 10 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 130 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −9 144 $ | 74 925 $ Poids 55 % |
| 11 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 235 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 368 $ Poids 54 % |
| 12 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 833 $ Poids 50 % |