212 Avenue THIBEAULT · Albanel
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 93,5 m² · constr. 1995 · terrain 845,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 174 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821642412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
92030821642412900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 63 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 324 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 205 $ Poids 71 % |
| 2 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 764 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 286 032 $ Poids 65 % |
| 3 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 987 m · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 194 783 $ Poids 53 % |
| 4 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 845 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 276 200 $ Poids 48 % |
| 5 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 939 $ Poids 46 % |
| 6 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 258 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 455 $ Poids 45 % |
| 7 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 612 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 320 $ Poids 39 % |
| 8 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 251 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 384 $ Poids 39 % |
| 9 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 595 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 289 048 $ Poids 34 % |
| 10 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 70 991 $ Poids 33 % |
| 11 | 93, Grand Rang Sud, Albanel 2024-10-17 · 696 m · Vendu 130 000 $ (1 392 $/m²) 93,4 m² · constr. 1909 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 297 $ Poids 32 % |
| 12 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 598 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 370 320 $ Poids 32 % |