123 Rue PLOURDE · Albanel
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 105,1 m² · constr. 1990 · terrain 845,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 154 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821643069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
92030821643069400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 64 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 198 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 916 $ Poids 88 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 242 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 987 $ Poids 86 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 861 $ Poids 70 % |
| 4 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 242 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 130 595 $ Poids 59 % |
| 5 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 430 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 296 451 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 602 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 295 522 $ Poids 55 % |
| 7 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 284 746 $ Poids 52 % |
| 8 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 899 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 506 $ Poids 49 % |
| 9 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 330 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 230 590 $ Poids 49 % |
| 10 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 438 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 276 $ Poids 46 % |
| 11 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 200 594 $ Poids 45 % |
| 12 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 286 $ Poids 42 % |