120 Rue GENEST · Albanel
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 845,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 144 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821644500100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
92030821644500100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 58 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 620 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 270 416 $ Poids 72 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 164 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 758 $ Poids 65 % |
| 3 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 260 511 $ Poids 51 % |
| 4 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 912 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 177 878 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 184 114 $ Poids 45 % |
| 6 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 98 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 892 $ Poids 44 % |
| 7 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 96 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 316 $ Poids 43 % |
| 8 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 986 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +3 216 $ | 67 482 $ Poids 41 % |
| 9 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 428 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 352 478 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 765 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 215 383 $ Poids 35 % |
| 11 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 817 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 119 456 $ Poids 34 % |
| 12 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 919 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 201 157 $ Poids 34 % |