142-144 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 155,9 m² · constr. 1924 · terrain 823,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821645821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
92030821645821800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 51 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 488 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −9 144 $ | 89 297 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 488 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 191 390 $ Poids 53 % |
| 3 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 096 $ Poids 39 % |
| 4 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 564 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 72 432 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 618 $ Poids 15 % |
| 6 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 268 158 $ Poids 5 % |