160 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
575 000 $
Autre · terrain 2 598,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
915 300 $
Rôle antérieur 627 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821646031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
891 500 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
92030821646031600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 96 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174 and 176, rue Principale, Albanel 2026-07-03 · 162 m · Vendu 237 000 $ (1 519 $/m²) 156 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 153 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 145-149, rue Principale, Albanel 2026-05-21 · 109 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 367 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 441 $ Poids 66 % |
| 5 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 362 m · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 160 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 156 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 170, rue Principale, Albanel 2025-10-28 · 129 m · Vendu 265 000 $ (890 $/m²) 297,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 57 % |
| 9 | 138-138A, rue Principale, Albanel 2025-10-24 · 159 m · Vendu 239 000 $ (1 360 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 56 % |
| 10 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 423 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 55 % |
| 11 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 272 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 55 % |
| 12 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 352 m · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 287 $ Poids 54 % |