133 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 176,8 m² · constr. 1880 · terrain 977,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821655601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
92030821655601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 55 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 238 m · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 246 245 $ Poids 50 % |
| 2 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 527 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −9 144 $ | 96 365 $ Poids 36 % |
| 3 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 527 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 205 225 $ Poids 28 % |
| 4 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 343 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 248 701 $ Poids 21 % |
| 5 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 618 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 77 482 $ Poids 21 % |
| 6 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 625 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 257 $ Poids 19 % |
| 7 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 083 $ Poids 12 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 388 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +74 497 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 370 316 $ Poids 10 % |
| 9 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 312 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 239 $ Poids 8 % |
| 10 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 313 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 140 514 $ Poids 8 % |
| 12 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 297 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 204 742 $ Poids 7 % |