131 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 98,6 m² · constr. 1997 · terrain 977,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821655710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
92030821655710000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 61 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 47 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 155 $ Poids 86 % |
| 2 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 624 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 295 347 $ Poids 65 % |
| 3 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 327 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 690 $ Poids 65 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 326 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 834 $ Poids 60 % |
| 5 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 205 $ Poids 57 % |
| 6 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 893 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 146 $ Poids 54 % |
| 7 | 86, Grand Rang Sud, Albanel 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 735 $/m²) 98 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 200 906 $ Poids 49 % |
| 8 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 456 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 297 907 $ Poids 48 % |
| 9 | 136, rue Principale, Albanel 2024-12-23 · 63 m · Vendu 120 000 $ (1 250 $/m²) 96 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 642 $ Poids 46 % |
| 10 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 327 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 127 331 $ Poids 44 % |
| 11 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 911 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 763 $ Poids 38 % |
| 12 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 623 $ Poids 36 % |