96 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 156,6 m² · constr. 1979 · terrain 741,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821656253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
92030821656253800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 60 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 405 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 107 822 $ Poids 69 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 405 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 653 $ Poids 53 % |
| 3 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 504 $ Poids 40 % |
| 4 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 508 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 85 648 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 168 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 224 058 $ Poids 15 % |
| 6 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 1.6 km · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 313 127 $ Poids 6 % |