95 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 751,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821656956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
92030821656956500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 62 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 350 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 138 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 561 $ Poids 82 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 162 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 273 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 328 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 235 819 $ Poids 67 % |
| 5 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 350 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 133 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 402 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 286 742 $ Poids 61 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 312 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 327 823 $ Poids 58 % |
| 8 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 017 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 532 $ Poids 48 % |
| 10 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 734 $ Poids 48 % |
| 11 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 785 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 188 302 $ Poids 45 % |
| 12 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 204 $ Poids 44 % |