364 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
239 000 $
Unifamiliale · 1 277 $/m² · 187,2 m² · constr. 1950 · terrain 454,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 108 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821658611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
92030821658611300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 55 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 534 m · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 252 978 $ Poids 60 % |
| 2 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 315 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −2 286 $ | 106 740 $ Poids 28 % |
| 3 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 315 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 225 535 $ Poids 22 % |
| 4 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 453 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 517 $ Poids 16 % |
| 5 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +33 922 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 200 058 $ Poids 14 % |
| 6 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 316 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 298 608 $ Poids 14 % |
| 7 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 383 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 238 208 $ Poids 8 % |
| 8 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 234 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 370 569 $ Poids 7 % |
| 9 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 968 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 307 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 383 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 154 764 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 70 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 224 073 $ Poids 5 % |
| 12 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 239 $ Poids 3 % |