93 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 119,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 424,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821666205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
92030821666205600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 73 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 373 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 967 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 354 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 791 $ Poids 82 % |
| 3 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 175 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 283 752 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 455 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 95 377 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 142 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 422 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 338 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 339 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 373 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 137 978 $ Poids 60 % |
| 8 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 563 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 092 $ Poids 58 % |
| 9 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 991 $ Poids 56 % |
| 10 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 429 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 298 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 455 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 203 292 $ Poids 54 % |
| 12 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 401 $ Poids 41 % |