375 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 1 459 $/m² · 126,6 m² · constr. 1949 · terrain 937,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 78 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821667057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
92030821667057700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 36 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 371 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −2 743 $ | 85 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 347 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 248 435 $ Poids 84 % |
| 3 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 401 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 201 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 371 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 184 524 $ Poids 68 % |
| 5 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 164 048 $ Poids 66 % |
| 6 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 56 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 256 304 $ Poids 64 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 282 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 715 $ Poids 58 % |
| 8 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 006 $ Poids 57 % |
| 9 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 401 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 132 273 $ Poids 53 % |
| 10 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 248 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 356 $ Poids 52 % |
| 11 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 507 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −326 $ | 71 551 $ Poids 50 % |
| 12 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 396 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 282 494 $ Poids 47 % |