116 Rue CHAMPS · Albanel
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 150,9 m² · constr. 1945 · terrain 847,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 117 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821668159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
92030821668159500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 47 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 337 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −4 572 $ | 92 178 $ Poids 80 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 337 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 197 030 $ Poids 62 % |
| 3 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 401 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 268 604 $ Poids 51 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 187 $ Poids 48 % |
| 5 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 486 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −1 631 $ | 76 117 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 153 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 197 278 $ Poids 18 % |
| 7 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 285 182 $ Poids 8 % |