374 Rue EGLISE · Albanel
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 144 m² · constr. 1945 · terrain 639,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 101 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821668347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
92030821668347100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 45 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 361 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge −4 572 $ | 89 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 361 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 192 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 406 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 877 $ Poids 62 % |
| 4 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 172 $ Poids 56 % |
| 5 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 509 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −1 631 $ | 74 450 $ Poids 50 % |
| 6 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 267 596 $ Poids 37 % |
| 7 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 310 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 760 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, Rue des Champs, Albanel 2024-05-30 · 157 m · Vendu 160 000 $ (1 256 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 192 946 $ Poids 21 % |
| 9 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 721 $ Poids 19 % |
| 10 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 205 $ Poids 16 % |
| 11 | 201, avenue Lavoie, Albanel 2024-06-25 · 415 m · Vendu 221 000 $ (1 891 $/m²) 116,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 053 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 265 569 $ Poids 15 % |
| 12 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 279 571 $ Poids 10 % |