227 Rue PRINCIPALE · Albanel
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 180,2 m² · constr. 1925 · terrain 1 558,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 146 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821701785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
92030821701785100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 65 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 971 m · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 248 446 $ Poids 38 % |
| 2 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 278 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −9 144 $ | 97 515 $ Poids 36 % |
| 3 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 278 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 207 476 $ Poids 28 % |
| 4 | 210, rue Principale, Albanel 2025-04-16 · 198 m · Vendu 65 230 $ (483 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 676 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 78 303 $ Poids 22 % |
| 5 | 209, rue Principale, Albanel 2025-08-14 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 164 $/m²) 128,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 235 $ Poids 20 % |
| 6 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 495 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +46 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 223 $ Poids 17 % |
| 7 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 500 $ Poids 13 % |
| 8 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 595 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 215 083 $ Poids 9 % |
| 9 | 175, rue Principale, Albanel 2025-05-23 · 410 m · Vendu 299 000 $ (2 534 $/m²) 118 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 370 569 $ Poids 9 % |
| 10 | 327, Grand Rang Nord, Albanel 2025-06-19 · 733 m · Vendu 225 000 $ (1 953 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 277 330 $ Poids 7 % |
| 11 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 594 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 239 $ Poids 7 % |
| 12 | 316, rue de l'Église, Albanel 2025-06-16 · 595 m · Vendu 114 000 $ (1 004 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 140 514 $ Poids 6 % |