185 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
108 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 662 $/m² · 65,3 m² · constr. 1978 · terrain 530,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 900 $
Rôle antérieur 63 700 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821703488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
92030821703488000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±104 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 8 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 250 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +960 $ | 99 471 $ Poids 52 % |
| 2 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 590 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 078 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 272 326 $ Poids 41 % |
| 3 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 79 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 56 482 $ Poids 21 % |
| 4 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 481 m · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 074 $ Poids 16 % |
| 5 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 241 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +375 $ | 83 410 $ Poids 13 % |
| 6 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 243 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 651 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 311 321 $ Poids 10 % |
| 8 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 468 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 227 620 $ Poids 7 % |
| 9 | 475, Grand Rang Nord, Albanel 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 965 $/m²) 76,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 603 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 234 267 $ Poids 4 % |
| 10 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 073 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 202 967 $ Poids 2 % |