Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
205 500 $
Terrain · terrain 183 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
21 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 $
Rôle antérieur 1 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821712034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 300 $
ID provincial
92030821712034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 44 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, deuxième avenue, Albanel 2026-08-31 · 331 m · Vendu 91 441 $ (676 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 441 $ Poids 66 % |
| 2 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 333 m · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 267, rue Principale, Albanel 2026-07-20 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 137 $/m²) 117 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 174 and 176, rue Principale, Albanel 2026-07-03 · 532 m · Vendu 237 000 $ (1 519 $/m²) 156 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 501 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 58 % |
| 6 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 326 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 57 % |
| 7 | 316, rue de l'Église, Albanel 2026-06-16 · 675 m · Vendu 185 000 $ (1 630 $/m²) 113,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 82 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 54 % |
| 9 | 209, rue du Foyer, Albanel 2026-01-13 · 571 m · Vendu 207 000 $ (1 660 $/m²) 124,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 158 $ Poids 54 % |
| 10 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 113 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 896 $ Poids 53 % |
| 11 | 145-149, rue Principale, Albanel 2026-05-21 · 766 m · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 331 m · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 51 % |