161 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
139 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 148 $/m² · 65 m² · constr. 1979 · terrain 592,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 95 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821712592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
92030821712592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 18 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 61 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 99 759 $ Poids 52 % |
| 2 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 451 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 078 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 747 $ Poids 42 % |
| 3 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 137 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 56 669 $ Poids 20 % |
| 4 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 295 m · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 784 $ Poids 18 % |
| 5 | 150, rue Industrielle, Albanel 2024-07-19 · 73 m · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 002 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +750 $ | 83 644 $ Poids 13 % |
| 6 | 134, rue Principale, Albanel 2025-01-30 · 838 m · Vendu 70 000 $ (855 $/m²) 81,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +16 337 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 115 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 462 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 204 $ Poids 10 % |
| 8 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 315 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 228 441 $ Poids 6 % |
| 9 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 073 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 203 600 $ Poids 2 % |